W dniu 18 września 2026 r. weszła w życie Uchwała Nr XXX/184/26 Rady Gminy Sędziejowice z dnia 20 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Sędziejowice.
Plan ogólny jest aktem prawa miejscowego i obejmuje obszar całej gminy. Określa m.in. strefy planistyczne oraz obszary uzupełnienia zabudowy.
Co oznacza to dla właścicieli działek?
• Obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nadal pozostają w mocy. Wejście w życie planu ogólnego nie powoduje automatycznej zmiany ani uchylenia obowiązujących MPZP. Przeznaczenie terenu określone w MPZP pozostaje w mocy do czasu ewentualnej zmiany tego planu.
• Jeżeli dla nieruchomości obowiązuje MPZP, sposób jej zagospodarowania należy ustalać przede wszystkim na podstawie tego planu.
• W przypadku nieruchomości, dla których nie obowiązuje MPZP, możliwe jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), jednak po wejściu w życie planu ogólnego decyzja taka musi uwzględniać jego ustalenia, a możliwość jej wydania jest związana m.in. z położeniem nieruchomości na obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ) wyznaczonym w planie ogólnym.
• Wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy zachowują swoją ważność – samo wejście w życie planu ogólnego nie powoduje ich wygaśnięcia ani utraty możliwości wykorzystania w procesie inwestycyjnym.
Plan ogólny Gminy Sędziejowice można sprawdzić w dokumentacji planistycznej udostępnionej przez Gminę na stronie: https://sedziejowice.e-mapa.net/. Informacje dotyczące przeznaczenia konkretnej nieruchomości można również uzyskać w Urzędzie Gminy Sędziejowice, w pokoju nr 11.
Ważne!!! ustalenia planu ogólnego nie oznaczają, że każda działka znajdująca się w określonej strefie planistycznej może zostać automatycznie zabudowana. W przypadku braku MPZP możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga każdorazowej oceny zgodnie z obowiązującymi przepisami.